Moderne Geschäftsflächen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Eckdaten:
* Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße
* Verfügbare Flächen: ca. 80 m² bis ca. 721 m²
* Miete: ab ca. EUR 13,50/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau
* Kauf: ab ca. EUR 2.950,00/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau
* Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
* Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung:
* Flexible Flächengrößen für Handel, Dienstleistung und Gastronomie
* Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen
* Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftseinheiten
* Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer
* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz

Verfügbare Flächen:
* BA 06: SSR3 ca. 280,84 m², SSR5 ca. 172,85 m², SSR7 ca. 267,62 m²
* SSR3, SSR5 und SSR7 auch zusammenhängend mit ca. 721,31 m² verfügbar
* BA 08: SSR6 ca. 79,90 m²
* Zusätzlich Bürofläche verfügbar: SSR13 ca. 372,76 m²

Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 9733,5   
Umsatzsteuer  EUR 0  
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Gesamtbetrag  EUR 9733,5  


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Heizwärmebedarf: 29.34 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C