Modernes Büro im Süden von Graz
308 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 1970010761
€ 4.158€ 13,50/m²
€ 4.158 Gesamtbelastung
Objektstandort
8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche308 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 4.158
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.158
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.158
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,50Objektbeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel.
Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.
Verfügbare Bürofläche:
- 3. OG: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen
Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort
Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²).
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. EUR 4.158,-
Betriebskostenakonto: ca. EUR 770,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. EUR 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 4158
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4158
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.
Verfügbare Bürofläche:
- 3. OG: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen
Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort
Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²).
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. EUR 4.158,-
Betriebskostenakonto: ca. EUR 770,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. EUR 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 4158
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4158
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Flächen
- Bürofläche: 308,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Gesamtmiete: 4158.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1970010761 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:11 Uhr
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