Neubau-Geschäftsfläche im "Smart Quadrat" - "Smart City Graz"
433 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 587213953
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
Waagner-Biro-Straße 126 - 134, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche433 m²
- Verfügbarab sofort
Objektbeschreibung
Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen zur Miete. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat".
Verfügbare Geschäftsflächen "Smart Quadrat"
Die noch verfügbaren Geschäftsflächn im "Smart Quadrat" liegt im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße. Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
- 6D TOP2: ca. 433,18 m²
Mietkonditionen:
Mietpreis: auf Anfrage
Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieterwunsch auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 69.56 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Verfügbare Geschäftsflächen "Smart Quadrat"
Die noch verfügbaren Geschäftsflächn im "Smart Quadrat" liegt im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße. Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
- 6D TOP2: ca. 433,18 m²
Mietkonditionen:
Mietpreis: auf Anfrage
Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieterwunsch auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 69.56 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Flächen
- Verkaufsfläche: 433,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 69,5
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 587213953 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:40 Uhr
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