Ordination zu mieten - Ruhig, zentral & ideal angebunden - 8020 Graz
217 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 2089407738
€ 3.348€ 15,43/m²
€ 3.847,10 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche217 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.495,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 852,50
Mehrwertsteuer€ 170,50
Gesamtbelastung€ 3.847,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.348
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.518,50
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,43Objektbeschreibung
Ordination zu mieten - Ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur in Graz
Attraktive Praxisfläche in ruhiger Top-Lage: Barrierefrei, großzügig und perfekt angebunden.
Diese lichtdurchflutete Ordination vereint eine ruhige, patientenfreundliche Wohnumgebung mit den funktionalen Anforderungen eines modernen medizinischen oder therapeutischen Betriebs.
Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie 8 vielseitig gestaltbare Behandlungsräume, patientengerechte Sanitäranlagen sowie eine zukunftssichere Ausstattung inklusive moderner EDV-Verkabelung, separatem Serverraum und Anschlüssen für eine geräumige Teamküche.
Neben der vollständigen Barrierefreiheit besticht der Standort durch seine exzellente lokale Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften in direkter Nachbarschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung, durch die der Bahnhof in nur 15 Minuten erreichbar ist - die perfekte Basis für Ihren langfristigen Praxiserfolg.
Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat
Betriebskosten: EUR 3,93/m²/Monat
Gesamtmiete: EUR 3.348,00
Endenergiebedarf: 0.00
Attraktive Praxisfläche in ruhiger Top-Lage: Barrierefrei, großzügig und perfekt angebunden.
Diese lichtdurchflutete Ordination vereint eine ruhige, patientenfreundliche Wohnumgebung mit den funktionalen Anforderungen eines modernen medizinischen oder therapeutischen Betriebs.
Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie 8 vielseitig gestaltbare Behandlungsräume, patientengerechte Sanitäranlagen sowie eine zukunftssichere Ausstattung inklusive moderner EDV-Verkabelung, separatem Serverraum und Anschlüssen für eine geräumige Teamküche.
Neben der vollständigen Barrierefreiheit besticht der Standort durch seine exzellente lokale Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften in direkter Nachbarschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung, durch die der Bahnhof in nur 15 Minuten erreichbar ist - die perfekte Basis für Ihren langfristigen Praxiserfolg.
Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat
Betriebskosten: EUR 3,93/m²/Monat
Gesamtmiete: EUR 3.348,00
Endenergiebedarf: 0.00
Lage
- Region: Graz
- Die Anbindung an das Grazer Öffi-Netz ist optimal. Mehrere Buslinien (z. B. Linien 40, 53 oder 67 je nach genauer Haltestelle in der Umgebung) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt (Jakominiplatz/Hauptplatz).
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die großzügige Mieteinheit in ruhiger Wohnlage bietet einen einladenden Empfangsbereich, 8 Behandlungszimmer, 5 WCs, einen Serverraum sowie einen Abstellraum (AR) und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt effizient via Nachtspeicheröfen und Infrarot-Wandheizung. Profitieren Sie von einer exzellenten lokalen Infrastruktur (Apotheken, Geschäfte) und idealer ÖV-Anbindung (Bahnhof in 15 Min. erreichbar).
- Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 217,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2495,50 Eur
- Nebenkosten: 852,50 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2495,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3348 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1023,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,50 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,05
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSwjatoslaw Sumann
Referenz ID109268610
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2089407738 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 16:20 Uhr
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