Perfekt aufgeteilte Geschäftsräume zentral bei Lendplatz - Neubaugasse - zu vermieten!
82,79 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1966603687
€ 822,94€ 9,94/m²
€ 947,13 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche82,79 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche82,79 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 538,14
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 284,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 124,19
Gesamtbelastung€ 947,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 822,94
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 822,94
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2850 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,94Objektbeschreibung
Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination für Ärzte oder Therapeuten,
aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro.
Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich,
3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs.
Die Räume können auch als einzelne Therapier-/Behandlungsräume untervermietet werden
und der Vermieter wäre auch für eine Umgestaltung der Raumaufteilung offen.
Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro.
Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich,
3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs.
Die Räume können auch als einzelne Therapier-/Behandlungsräume untervermietet werden
und der Vermieter wäre auch für eine Umgestaltung der Raumaufteilung offen.
Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Lage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB 3-4 Min. zu Fuß
- Seitengassenlage - zwischen Mur und Lendplatz
Ausstattung
- Die angeführte wertesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto,welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.
- Balkonanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 82,79 m²
- Ladenfläche: 82,79 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 538,14 Eur
- Nebenkosten: 284,8 Eur
- Heizkosten: 124,19 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 947,13 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 124,19 Eur
- inkl. BK, HK
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2850
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 133
HWB Energieklasse: G
fGEE: 1,74
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1966603687 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:15 Uhr
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