Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume - Sofortbezug
72,38 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1387828395
€ 1.220€ 16,86/m²
€ 1.220 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche72,38 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche72,38 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5+ Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 60
Gesamtbelastung€ 1.220
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.220
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.220
Maklerprovision: 3.660 EUR exkl. 20% MwSt.
Kaution: 4400 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,86Objektbeschreibung
Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären.(darüber kann mit dem Vermieter eien Lösung gefunden werden). Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben .Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um EUR 1.500,- abgelöst werden.
Das Geschäftslokal kann auch angekauf werden VB: Euro 411.000,-
Das Geschäftslokal kann auch angekauf werden VB: Euro 411.000,-
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß
- Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring
Ausstattung
- Fast alle Branchen möglich
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 13 m²
- Terrassenfläche: 13 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 72,38 m²
- Ladenfläche: 61,5 m²
- Lagerfläche: 10,88 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5+ Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1000 Eur
- Nebenkosten: 160 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1220 Eur
- inkl. BK, exkl. gesetzl. MwSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 4400
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 145
HWB Energieklasse: G
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
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willhaben-Code: 1387828395 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:35 Uhr
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