Praxis in Toplage Graz - mieten & sofort starten!
122 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 1364196458
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
Lastenstraße, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche122 m²
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Praxis in Toplage Graz - mieten & sofort starten!
Im aufstrebenden Bezirk Lend, nahe der Smart City Graz, gelangt eine nagelneue, voll ausgestattete Zahnarztpraxis zur Vermietung.
Einziehen, einschalten, loslegen - ohne Bauverzögerungen, Investitionsrisiken oder organisatorischen Aufwand.
- Fläche: ca. 122 m² im Erdgeschoss
- Zweck: vollständig eingerichtete Zahnarztpraxis zur langfristigen Miete
- Starttermin: ab sofort
- USt-befreit (ärztliche Nutzung)
- 2 Tiefgaragenplätze inklusive
Ausstattung
- Drei moderne Behandlungseinheiten von Sirona (Axano, Intego Pro)
- 3D-Röntgenanlage (Dürr VistaPano S)
- Sterilisations- und Hygienebereich (MELAtherm 10 Evolution)
- CEREC Primescan AC & Primemill für digitale Abformung
- Voll ausgestattete IT-Infrastruktur & Möblierung (Empfang, Wartebereich, Personalraum)
- Wartung & Instandhaltung der Geräte durch den Vermieter
Vorteile für Zahnärzte
- Miete, Geräte, Wartung, EDV-Service und Infrastruktur sind im Gesamtpreis enthalten
- Planbare Fixkosten und keine Überraschungen
- Ideal für Einsteiger, Praxisgemeinschaften oder Teilzeit-Zahnärzte
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und einen Termin! Bitte kontaktieren Sie uns!
Lage
Die Praxis liegt im modernen Gesundheits- und Wohnviertel Lastenstraße / Smart City Graz, mit perfekter Erreichbarkeit, öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür und ausreichend Patientenparkplätzen in der Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2023-06-18
- Energiepass HWB: 46.42 kWh/m²/Jahr
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,42
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1364196458 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 13:00 Uhr
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