Premium-Gewerbefläche im Edelrohbau - Ihr Sprungbrett für nachhaltigen Geschäftserfolg in Toplage von Graz

Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 440 m² im Edelrohbau bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsvision mitten in Graz zu verwirklichen. Ob als Einzelhandelsfläche, Dienstleistungsbüro oder Showroom - diese Adresse eignet sich perfekt für anspruchsvolle Konzepte und bildet den Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Konditionen:
Nettohauptmietzins pro Monat: 5.312,83 EUR zzgl. 20% UST.
Nettobetriebskosten pro Monat: 1.071,24 EUR zzgl. 20% UST.
Betriebskosten netto pro m²: 2,47 EUR
Vermittlungshonorar: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST.

Befristung:
10 Jahre befristet, Break-Option nach Ablauf von 5 Jahren

Die Lage an der Babenbergerstraße 25, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, bietet Ihnen eine strategisch wertvolle Position mit exzellenter Sichtbarkeit und Anbindung. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes mit 63 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, sodass Sie von einer bestehenden Bewohnerstruktur als potenzielle Stammkundschaft profitieren können. Auch Ihre Kunden und Klienten profitieren von der hervorragenden Anbindung - die zentrale Lage in einem Wohn- und Geschäftsviertel sorgt für dauerhafte Präsenz in einem dynamischen Umfeld.