Premium Office in Graz-Seiersberg | Design-Büro mit Option 8-10 TG-Plätzen, repräsentativem Empfang & großer Terrasse im Grünen

252,20 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 1130599434
Bild 1 von 15
Bild 2 von 15
Bild 3 von 15
Bild 4 von 15
Bild 5 von 15
Bild 6 von 15
Bild 7 von 15
Bild 8 von 15
Bild 9 von 15
Bild 10 von 15
Bild 11 von 15
Bild 12 von 15
Bild 13 von 15
Bild 14 von 15
Bild 15 von 15
Grundriss 1 von 1
€ 3.990€ 15,82/m²

Arch & Living - The Art of Home
Arch & Living - The Art of Home

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter10

Objektstandort

Grenzgasse 1, 8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    252,20 m²
  • Verfügbar
    ab 01.03.2027
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    500 m²
  • Terrasse
    167 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.990
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 580
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 375
Maklerprovision: Keine
Zusatzinformation: Genau Kosteninfos auf Anfrage
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,82

Objektbeschreibung

Es gibt Büros – und es gibt Räume, die ein Unternehmen repräsentieren.

Diese exklusive Bürofläche in der Grenzgasse verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Großzügige Glasflächen, ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich sowie elegante Innenarchitektur schaffen ein Umfeld, das Mitarbeiter begeistert und Kunden beeindruckt.

Ob Kanzlei, Beratungsunternehmen, IT-Unternehmen, Medizintechnik oder Unternehmenszentrale – hier entsteht ein Firmenauftritt auf höchstem Niveau.

Wer seinen Mitarbeitern ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld bieten und bei Kunden einen bleibenden ersten Eindruck hinterlassen möchte, findet hier eine Bürofläche, die in Graz ihresgleichen sucht.


Highlights


ca. 250 m² hochwertige Bürofläche

repräsentativer Empfangsbereich

moderne dunkle Glas-Trennwände

voll klimatisiert

Fernwärme

Design-Beleuchtung

hochwertige Gemeinschaftsbereiche mit Atrium (Meeting-Point, WC-Anlagen)

großzügige Terrassen und Grünflächen

8-10 Tiefgaragenplätze verfügbar

ausgezeichnete Verkehrsanbindung

wenige Minuten zur A2, Shopping City Seiersberg und Graz


Für wen eignet sich die Fläche?


Ideal für

Rechtsanwälte

Steuerberater

Unternehmensberater

IT-Unternehmen

Ingenieurbüros

MedTech-Unternehmen

Family Offices

Unternehmenszentralen


Lage

Die Grenzgasse befindet sich direkt an der Grazer Stadtgrenze in Seiersberg-Pirka.

Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die Nähe zur Innenstadt, zum Flughafen Graz und zur Shopping City Seiersberg machen diesen Standort zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Süden von Graz.

Sonstiges

Bezugsfertig ab 1.3.2027.

Innen-Ausbau startet ab November 2026, bis dahin noch Mitgestaltung möglich.


Miete Büro: 3.990,- Euro netto

Miete pro TG-Stellplatz: 100 Euro netto


BK ohne Heizung inkl. Rücklagen: 580 Euro netto

Heizung: ca. 375 Euro netto

BK Stellplätze pro Stellplatz: 15 Euro netto


KAUTION: Nach Vereinbarung

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,4
fGEE: 0,52
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Arch & Living - The Art of Home
Arch & Living - The Art of Home

Unternehmen


Adresse
St. Peter Hauptstraße 2338042 Graz
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1130599434 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:05 Uhr

! Anzeige melden