Repräsentative Büro und Geschäftsfläche in UNI Nähe, inkl. Parkplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer7
- Nutzfläche193 m²
- Gesamtfläche193 m²
- VerfügbarAugust 2026
- Befristungunbefristet
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, repräsentative Altbau-Stadtbüro/Stadtgeschäft im Bezirk Geidorf besticht durch die tolle Stadtlage und die sehr großzügigen, hellen und ruhigen Räume, in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzensuniversität.
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Ca. 193 m² Bürofläche mit 7 Büro/Geschäftsräumen, ein Lager, ein Freiparkplatz, das sind nur einige Highlights dieser Traumimmobilie. Zusätzlich kann ein 114 m² großer/s Keller/Lager/Studio angemietet werden.
Das Büro/Geschäftshaus ist nach Vereinbarung frühestens ab August 2026 verfügbar.
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins EUR 2.123,00 und Betriebskosten EUR 358,38 jeweils zuzüglich gesetzlicher USt.
Beheizt wird das ca. 1840 erbaute Gebäude mittels Fernwärme, die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind in den o.a. Kosten nicht enthalten.
Die Kaution beträgt 3 BMM, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Höhe des Hauptmietzins, der Betriebskosten und der Heizkosten sind im Exposé ohne gesetzliche USt. angegeben.
In fußläufiger Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden attraktiv ist!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <175m
Krankenhaus <1075m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <125m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <850m
Verkehr
Autobahnanschluss <5175m
Bahnhof <700m
Flughafen <9675m
Sonstige
Bank <50m
Post <350m
Polizei <375m
Flächen
- Gesamtfläche: 193 m²
- Bürofläche: 193 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-10-30
- Energiepass HWB: 175.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: August 2026
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2481,38 Eur
- Mietpreis pro m²: 11 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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