Repräsentative ca. 461 m² Bürofläche in Graz-Reininghaus - zu mieten

Repräsentative Bürofläche ca. 461 m² im Grazer Reininghaus-Quartier

Diese großzügige Bürofläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch eine offene Raumstruktur, die sich ideal für moderne Büro-Konzepte eignet.

Mit insgesamt ca. 461 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine optimale Kombination aus konzentrierten Einzelbereichen und kommunikativen Open-Space-Zonen.

- Erdgeschoss ca. 172 m²
- 1.Obergeschoss ca. 288 m²

Ausstattung & Highlights

- Große Räume, ideal für ein professionelles Arbeitsumfeld
- in der Nähe zum Grazer Hauptbahnhof
- Glasfaseranschluss für höchste Konnektivität
- Klimatisierte Räumlichkeiten
- Parkplätze können optional angemietet werden
- getrennte Sanitäranlagen (Damen & Herren)
- Einbauküche auf beiden Ebenen
- Exzellente Anbindung

Nettomiete/m²/Monat: 12,00 EUR
Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 EUR

Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Endenergiebedarf: 75.90

• Region: Graz
• Die Lage besticht durch eine unschlagbare Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter:Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle in Sichtweite) garantiert eine schnelle Taktung zum Grazer Hauptbahnhof und in die Innenstadt.Der Standort ist perfekt an den Grazer Gürtel und somit an die Autobahnen A2 und A9 angebunden.Im Gebäude stehen hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Privatparkplätze direkt am Areal angemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.11 km
Grundschule 0.46 km
Realschule 1.12 km
Gymnasium 3.72 km
Hauptschule 0.65 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.04 km
Gaststätten 0.20 km

Verkehr
Flughafen 8.86 km
Fernbahnhof 0.36 km
Autobahn 3.65 km
Bus 0.45 km

Sonstige
Zentrum 2.31 km