Repräsentative Geschäftsadresse mit schönem Ambiente für eine All-In Service Miete!!!

63 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 639748010
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€ 2.677€ 42,49/m²

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktUlrike Widhalm

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    63 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    63 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.677
Mehrwertsteuer€ 535,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.677
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 42,49

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem Büro oder Praxisraum sind aber keine Zeit haben um sich um die ganzen Nebensächlichkeiten wie Versicherung, Internetverbindungen Kopierer etc, zu kümmern, dann sind Sie hier gerade richtig! 
In diesem Fall brauchen Sie nur die Räume anzumieten, und alle Serviceleistungen sind inkludiert! 
Ein schöner Empfangsbereich erwartet Sie mit einem geschulten Personal welches Sie bei der Verarbeitung Ihrer Post unterstützt und Ihre Kunden herzlich und professionell willkommen heißt! 
Weiters stehen Ihnen alle Allgemeinflächen wie WC, Küche Kopierraum und Besprechungsraum zur Verfügung! 
Zutritt in das Gebäude ist 24/7 gewährleistet mittels Fingerprint! Ebenso die Reinigung, Strom Heizung sowie sonstige Betriebskosten und Abgaben sind im Preis inkludiert! 
Eine Kaffeemaschine mit Münzautomat (0,5 EUR ) steht ebenfalls zur Verfügung! 
Glasfaser Internet mit 150/40 Mbit Leitung mit LAN-Kabel Anschlüssen jederzeit erweiterbar und nahtlosem WLAN runden das Angebot ab! 
Diese Büroräume bieten Platz für 13 Mitarbeiter und hier wäre ein Privatzugang möglich! Es handelt sich hier um die Räume 13 - 15 siehe Plan! 
Ein 25 m² Seminarraum für 12- 15 Personen wäre im Fair Use Prinzip ebenfalls zur Verfügung! Die Laufzeit ist flexibel zu gestalten! 
Parkplätze können für EUR 79,-- netto monatlich angemietet werden. 


Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich sehr guten Angebot und dem schönen Ambiente und kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Krenngasse - Nähe Schillerplatz und Herz Jesu Kirche

Region: Schillerplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 63 m²
  • Bürofläche: 63 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2027-03-12
  • Energiepass HWB: 127.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1965
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2677 Eur
  • inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Reinigungskosten etc.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 127,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Ivica-Osim-Platz 2/38041 Graz
KontaktUlrike Widhalm
Referenz ID6373/510
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willhaben-Code: 639748010 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:35 Uhr

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