Repräsentatives City Büro - in Bestlage - zu mieten
132 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1680031876
€ 1.842,99€ 13,96/m²
€ 2.211,59 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche132 m²
- Gesamtfläche132 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungn.V. Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.584
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 258,99
Mehrwertsteuer€ 368,60
Gesamtbelastung€ 2.211,59
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.842,99
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.211,59
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 USt.
Kaution: € 6.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,96Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Büro in der Nähe des Jakominiplatz zu mieten
Im historischen Zentrum von Graz erwartet Sie im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) ein repräsentatives Altbaubüro mit ca. 132 m² Fläche.
Die Büroeinheit besticht durch vier helle Büroräume, zwei praktische Abstellräume, eine integrierte Kochnische sowie ein separates WC.
Dank der exzellenten Innenstadtlage in einer frequenzstarken Umgebung profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und Parkhäusern in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,96
Gesamtbelastung netto: 1.842,99 zzgl. 20% USt + Heizkosten/Strom
Im historischen Zentrum von Graz erwartet Sie im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) ein repräsentatives Altbaubüro mit ca. 132 m² Fläche.
Die Büroeinheit besticht durch vier helle Büroräume, zwei praktische Abstellräume, eine integrierte Kochnische sowie ein separates WC.
Dank der exzellenten Innenstadtlage in einer frequenzstarken Umgebung profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und Parkhäusern in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,96
Gesamtbelastung netto: 1.842,99 zzgl. 20% USt + Heizkosten/Strom
Lage
- Region: Graz
- Der Jakominiplatz, der zentrale Knotenpunkt aller Grazer Straßenbahnlinien und zahlreicher Busverbindungen, ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.Eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist gegeben.Öffentliche Parkgaragen (z.B. Tiefgarage Andreas-Hofer-Platz oder Kastner & Öhler) befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Für Kurzparker steht die Blaue Zone direkt vor der Tür zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 9.16 km
Fernbahnhof 1.55 km
Bus 0.10 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst edlen Parkettboden in allen Räumen, in allen Büroräumlichkeiten verteilte Kühlgeräte, eine praktische Teeküche, ein separates WC, zwei Abstellräume sowie den bequemen Personenaufzug direkt im Gebäude.
Flächen
- Gesamtfläche: 132,00 m²
- Bürofläche: 132,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Mietdauer: n.V.
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1584,00 Eur
- Nebenkosten: 258,99 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1584 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1842,99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,79 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
- Kaution: 6700.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 84,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSwjatoslaw Sumann
Referenz ID109261875
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1680031876 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:50 Uhr
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