Representative Gewerbeimmobilie in zentraler Lage

Diese moderne Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus bietet auf rund 253 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst sechs helle Büroräume, die sich flexibel als Einzel- oder Doppelbüros, Besprechungsräume oder Teamflächen nutzen lassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Küchen- bzw. Pausenraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Die gesamte Einheit ist barrierefrei und bequem über einen Lift erreichbar.

Die hochwertige Neubauausstattung mit moderner EDV-Verkabelung, energieeffizienter Heiz- und Kühltechnik sowie zeitgemäßen Bodenbelägen ermöglicht einen sofortigen und unkomplizierten Bezug. Optional können bis zu acht Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Ob Kanzlei, Agentur, Praxis oder Büro – diese attraktive Gewerbefläche vereint moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Atmosphäre. Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Die Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Mühlgasse 64 / Keplerstraße 69 im beliebten Grazer Bezirk Lend (8020 Graz) – einem der dynamischsten Wirtschafts- und Entwicklungsstandorte der Stadt. Die Kombination aus urbanem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft über die Keplerstraße, die Eggenberger Straße und die nahegelegene A9 bestens erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Lendplatz und zur Grazer Innenstadt sowie das moderne, wirtschaftlich geprägte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort mit hoher Attraktivität für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden sowie Geschäftspartner.