Sanierte Altbau-Büroräumlichkeiten mitten in der Fußgängerzone der Grazer Innenstadt - Herrengasse
171,15 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 739752055
€ 1.637,78€ 9,57/m²
€ 1.843,16 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer6
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche171,15 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche171,15 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung3-10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.150
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 487,78
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 205,38
Gesamtbelastung€ 1.843,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.637,78
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.637,78
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 6700 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,57Objektbeschreibung
Diese Altbau-Büroräumlichkeiten bestechen neben der perfekten Innenstadtlage, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und den sanierten Zustand.
Das Objekt liegt in 3.OG (ohne Lift) eines Altbauhauses in der Herrengasse und besteht aus einer Empfangsdiele , drei großen Altbauräumen (davon ein Durchgangszimmer), zwei kleinerem Büroräumen, einer Küche und einem Bad/WC.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Das Objekt liegt in 3.OG (ohne Lift) eines Altbauhauses in der Herrengasse und besteht aus einer Empfangsdiele , drei großen Altbauräumen (davon ein Durchgangszimmer), zwei kleinerem Büroräumen, einer Küche und einem Bad/WC.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Lage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB 3-4 Min. zu Fuß
- Herrengasse - zwischen Hauptplatz und Jakominiplatz
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: NEIN
Flächen
- Gesamtfläche: 171,15 m²
- Ladenfläche: 171,15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer: 3-10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1150 Eur
- Nebenkosten: 487,78 Eur
- Heizkosten: 205,38 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1843,16 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 205,38 Eur
- inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt. zzgl. Strom
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 6700
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 163,7
HWB Energieklasse: E
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 739752055 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:35 Uhr
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