Schöne Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung

Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel.

Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.

Verfügbare Bürofläche:
Gesamtfläche: ca. 616 m², aufgeteilt in:

- 2. OG Gesamt: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen

- 3. OG Gesamt: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen

Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort

Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²).

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. EUR 8.316,-
Betriebskostenakonto: ca. EUR1.540,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. EUR 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 8316   
Umsatzsteuer  EUR 0  
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Gesamtbetrag  EUR 8316  


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Heizwärmebedarf: 24.86 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A