Sehr gepflegtes Büro in absoluter Bestlage - Innere Stadt direkt beim Franziskanerplatz

77 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 2058409997
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€ 897,35€ 11,65/m²

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktVerena Sirec

Objektstandort

Neue-Welt-Gasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    77 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,65

Objektbeschreibung

Diese klassische, rund 77 m² große Altbaubüro befindet sich im 2.Liftstock eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt. Dieses schöne Büro ist bestehend aus einem Vorraum, einer kleinen Teeküche, sowie zwei großzügige Räume. Das Büro ist mit Parkett und im Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich das Büro durch die zentrale Innenstadtlage sowie dem schönen Altbauflair und die hohen Räumlichkeiten aus.


 


 


 


Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.


 


 


 


 


HK netto: EUR 60,98


 


 



Lage

Dieses Büro befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in bester Innenstadtlage in der Neuen Weltgasse, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in einer Seitenstraße zum Hauptplatz sowie zur Herrengasse. In rund 800 Metern gelangt man zum Grazer Schlossberg. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktVerena Sirec
Referenz ID5799/7404
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willhaben-Code: 2058409997 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:21 Uhr

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