Sehr gepflegtes Büro mit zwei Zimmer und separater Küche in zentraler Lage ganz nahe der Inneren Stadt

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1589405057
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€ 919,10Gesamtmiete

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktVerena Sirec

Objektstandort

Dominikanergasse/ Maria-Stromberger-Gasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    91 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: € 3.570,84

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, rund 91 m² große Büro besteht aus zwei großzügigen Zimmern mit extra Küche und Sitzgelegenheit und befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Maria-Stromberger-Gasse. Dieses freundliche und sehr helle Büro besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten und hohen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einer separaten Küche mit Sitzgelegenheit, zwei sehr großen Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem getrenntem WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler. Durch die hohen Raumhöhen in der Liegenschaft und den wunderbaren Stil des Altbaus herrscht ein sehr gemütliches Raumklima. Weiters wird die Liegenschaft komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone.


 


Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.


 


HK brutto: EUR 72,80



Lage

Dieses Büro befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <750m
Flughafen <9250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 104 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktVerena Sirec
Referenz ID5799/13825
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willhaben-Code: 1589405057 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 11:20 Uhr

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