Sehr zentral gelegener ca. 88 m² großer Lagerraum mit Anlieferungsrampe für nur Eur 5/m² !!

88,56 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 00:40 Uhr | willhaben-Code: 1085048666
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€ 690€ 7,79/m²

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
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Objektstandort

Prankergasse 24, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    88,56 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 440,16
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 249,84
Mehrwertsteuer€ 138
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 690
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 2.484
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,79

Objektbeschreibung

88,56 m² großes Lager inkl. Schleuse und Rampe für Anlieferung.


Lager befindet sich auf EG / Straßen  - Niveau in einem modernen mehrstöckigem Gebäude. Eingang bzw. Anlieferung liegt in einem geschützten u. überdachten Bereich 
der Tiefgaragenzufahrt. Stromanschluss und Deckenheizung vorhanden. Anmietung eines Tiefgaragenplatzes bei Bedarf möglich.
Weitere Details und Besichtigungen gerne auf Anfrage. 


Anfragen und  Besichtigungsmöglichkeiten unter 06642377237 oder  [email protected]


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Der Lagerraum befindet sich im EG eines erst 15 Jahre alten Neubaus in der Prankergasse 24 Ecke Idlhofgasse 37,8020 Graz. Sowohl das Zentrum als auch der Hauptbahnhof sind von hier aus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Region: Nähe Annenstraße, Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <650m
Krankenhaus <200m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <375m
Universität <1075m
Höhere Schule <1225m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <525m

Verkehr
Autobahnanschluss <4225m
Bahnhof <500m
Flughafen <9100m

Sonstige
Bank <300m
Post <675m
Polizei <475m

Flächen

  • Lagerfläche: 88,56 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-25
  • Energiepass HWB: 38.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2009
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 690 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Franz-Josefs-Kai 5/Top 091010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 1085048666 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 00:40 Uhr

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