Sofort verfügbare Büro- und Geschäftsflächen im Erdgeschoss im Neubauprojekt Graz-Lendpark!

48,13 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1676853192
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Grundriss 1 von 1
€ 754,34€ 15,67/m²

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KontaktBernd Stubenrauch

Objektstandort

Lastenstraße 14-14c, Top 21 Büro 17, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    48,13 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 754,34
Maklerprovision: Keine!
Kaution: € 2.716
Zusatzinformation: Miete inkl. BK, VK, IK, WW, HK: EUR 754,34,- Miete TG netto: EUR 114,66,--, Kaution TG: EUR 413,--
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,67

Objektbeschreibung

Das Immobilienprojekt Lendpark umfasst 282 Eigentumswohnungen sowie 20 Gewerbeeinheiten.

Lage

Ihr zukünftiger Firmensitz liegt nahe des trendigen Lendviertels.  Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation sowie der Hauptbahnhof.

 

Sonstiges

Ob Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Die Grundrissgröße lässt sich frei gestalten. Auf einer Ebene ist der Erwerb von 32 bis 410 m² möglich.

Highlights:

  • Klimatisiert
  • Ausreichend Tiefgaragenplätze verfügbar
  • Barrierefrei mit Lift
  • Allgemeine Dachterrasse für Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause für eine optimale Work – Life - Balance
  • Geschütztes Innenareal
  • Begrünte Fassade
  • Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Bus und Zug
  • Tim -  Ihr Carsharing direkt in der Tiefgarage
  • 282 Wohnungen und ca. 20 Büros, somit ein großes Kundenpotential für Sie!
  • Provisionsfrei
  • Schlüsselfertig ... auf die Plätze einrichten, fertig, LOS!

Zusatzinformationen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,786

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Plüddemanng. 1078042 Graz
KontaktBernd Stubenrauch
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1676853192 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:55 Uhr

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