Straßenlokal mit Auslagenfront im lebendigen Graz-Gries

50,61
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 1027741775
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€ 1.228,66Gesamtmiete

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KontaktBernd Stubenrauch

Objektstandort

Karlauerstraße 35, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    50,61 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.228,66
Maklerprovision: Keine!
Zusatzinformation: Eigenmittel Grundkosten: EUR 4.100,00, monatl. Miete netto: EUR 1.228,66

Objektbeschreibung

Im dyna­mi­schen Bezirk Gries entsteht ein modernes Neubau­pro­jekt der GWS – ideal für alle, die von hoher Frequenz und urbanem Umfeld profi­tieren möchten. Die Lage über­zeugt durch ihre kultu­relle Viel­falt, eine gewach­sene Infra­struktur sowie die Nähe zum Einkaufs­zen­trum Citypark und zahl­rei­chen Nahver­sor­gern.

Die viel­seitig nutz­bare Geschäfts­fläche eignet sich perfekt für Einzel­handel, Dienst­leis­tung, Gastro­nomie oder ein modernes Büro.  Ausla­gen­flä­chen sorgen für opti­male Sicht­bar­keit und Präsen­ta­tion.

Highlights:

  • Erst­bezug ab 2027
  • Frequenz­starke Lage
  • Sehr gute Anbin­dung an öffent­liche Verkehrs­mittel
  • Erreich­bar­keit auch mit Auto und Fahrrad optimal


Sonstiges

Preis­in­for­ma­tion:

4. Kalku­la­tion vom 09.03.2026

BK/​HK Stand Einstu­fung

Zusatzinformationen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,776

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Plüddemanng. 1078042 Graz
KontaktBernd Stubenrauch
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willhaben-Code: 1027741775 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 09:45 Uhr

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