Teilbar ab 400m²: Repräsentatives Innenstadtbüro mit Parkplätzen

Repräsentative Liegenschaft
- Stilvoll sanierter Altbau in Verbindung mit modernem Bürostandard
- Großzügig begrünter Innenhof - von beiden Häusern nutzbar
- Die Außenstellplätze befinden sich separat im hinteren Teil des Innenhofs
- E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw stehen zur Verfügung

Die beiden Gebäude (Haus 8+10) bieten insgesamt rund 2.515 m² Nutzfläche. Eine Teilbarkeit ist ab 400 m² gegeben.

Flächenübersicht:
Paulustorgasse 8: 428 m² im ersten OG
Paulustorgasse 8: 904 m² im zweiten OG
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Paulustorgasse 8: 1.332 m²

Paulustorgasse 10: 400 m² im EG
Paulustorgasse 10: 383 m² im ersten OG
Paulustorgasse 10: 400 m² im zweiten OG
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Paulustorgasse 10: 1.183 m²

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Gesamtfläche - 2.515m²
Miete: 33.449,50 EUR (13,30EUR/m²)
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 4.149,75 EUR (1,65EUR/m²)
Gesamtbelastung: 37.599,25 EUR

Fläche Paulustorgasse 8 - 1.332 m²
Miete: 17.715,60 EUR (13,30EUR/m²)
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 2.197,8 EUR (1,65EUR/m²)
Gesamtbelastung: 19.913,40 EUR

Fläche Paulustorgasse 10 - 1.183 m²
Miete: 15.733,90 EUR (13,30EUR/m²)
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 1.951,95 EUR (1,65EUR/m²)
Gesamtbelastung: 17.685,85 EUR

- Repräsentative Lage
- Hauptplatz Graz: 8 Gehminuten
- Straßenbahnlinien Hauptplatz: 1, 3, 4, 5, 6, 7, E
- Buslinien Hauptplatz: N1, N2, N7, N9
- Östlich direkt neben dem Schlossberg, im 1.Bezirk - Innere Stadt
- Nähe zu allen innerstädtischen Angeboten wie Restaurants, Bars und Einkaufsläden
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- In direkter Nachbarschaft liegt das Paulustor
- Weitere großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage Pfauengarten (4 Gehminuten entfernt)

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km