Teilung ab 200 m² - Modernes Büro mit Terrasse
467 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1310863198
€ 5.137Gesamtmiete
€ 5.137 Gesamtbelastung
Objektstandort
8042 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche467 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.137
Gesamtbelastung€ 5.137
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.137
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.137
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Die barrierefreien Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss.
Das Objekt verfügt über anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Arivo Kennzeichenerkennung). Ebenso gibt es Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Besucherparkplätze vor dem Objekt.
Die Fläche kann bei 200 m² geteilt werden.
- Große Fenster, sehr helle und einzeln begehbare Büroräume
- Große offene Terrassenfläche
- Internetanbindung (Glasfaseranbindung)
- Verkabelte Arbeitsplätze
- Flexible Büroeinteilung möglich
- Teeküche
- Beschattung durch außen liegende Jalousien
- Videoüberwachung des Eingangsbereiches und der Tiefgaragenabfahrt
- Brandmeldeanlage
- Tiefgarage im Haus
- Barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss oder von der Tiefgarage
****
Miete: 5.137,00 EUR (11EUR/m²)
Betriebskosten: 1.662,52 EUR (3,56EUR/m²)
Heizkosten: 518,37 EUR (1,11EUR/m²)
Gesamtbelastung: 7.317,89 EUR
Das Objekt verfügt über anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Arivo Kennzeichenerkennung). Ebenso gibt es Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Besucherparkplätze vor dem Objekt.
Die Fläche kann bei 200 m² geteilt werden.
- Große Fenster, sehr helle und einzeln begehbare Büroräume
- Große offene Terrassenfläche
- Internetanbindung (Glasfaseranbindung)
- Verkabelte Arbeitsplätze
- Flexible Büroeinteilung möglich
- Teeküche
- Beschattung durch außen liegende Jalousien
- Videoüberwachung des Eingangsbereiches und der Tiefgaragenabfahrt
- Brandmeldeanlage
- Tiefgarage im Haus
- Barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss oder von der Tiefgarage
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Miete: 5.137,00 EUR (11EUR/m²)
Betriebskosten: 1.662,52 EUR (3,56EUR/m²)
Heizkosten: 518,37 EUR (1,11EUR/m²)
Gesamtbelastung: 7.317,89 EUR
Lage
- Autobahnauffahrt 2 Fahrminuten
- Bushaltestelle vor dem Objekt
- Flughafen Graz 10 Fahrminuten
- Stadtzentrum in 15 Autominuten
- Bushaltestelle vor dem Objekt
- Flughafen Graz 10 Fahrminuten
- Stadtzentrum in 15 Autominuten
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 467,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 10
- Anzahl Stellplätze: 10
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5137,00 Eur
- Kaltmiete: 5137,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5137 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5137 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktBA Nicolas Nehls
Referenz ID343/04799
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1310863198 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:50 Uhr
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