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Graz

Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten!

Name: Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten!
SKU: 1473136657
Price: 4167.07 EUR
Availability: InStock

269,26 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 03.08.2026, 18:34 Uhr | willhaben-Code: 1473136657

€ 4.167,07€ 15,48/m²

€ 5.000,49 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktSwjatoslaw Sumann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
269,26 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.769,64

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 397,43

Mehrwertsteuer€ 833,42

Gesamtbelastung€ 5.000,49

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.167,07

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.000,49

Maklerprovision: 3 BMM

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 15,48

Objektbeschreibung

Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten!

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination oder Praxisfläche nutzbar. Mit einer großzügigen Fläche von 269,26 m² bietet die Einheit viel Raum für Ihre medizinische oder therapeutische Praxis.

Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die acht separate Zimmer umfasst, sowie eine Teeküche, acht WC-Einheiten und zwei Duschen, die für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum (AR), der weiteren Stauraum bietet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für alle Patientengruppen macht.

Die Fläche wird ausschließlich als Ordination vermietet und ist daher für andere Nutzungszwecke ausgeschlossen. Mietpreisangaben gelten für Unternehmen, die nicht nach §6 UStG. steuerbefreit sind.

Verfügbare Fläche:
Top 7 ca. 270 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 1,48

Endenergiebedarf:

Lage

Region: Graz
Es befinden sich Bushaltestellen ca. 150 m entfernt. Außerdem befindet sich der Jakominiplatz nur rund 6 Gehminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 8.55 km
Fernbahnhof 1.46 km
Autobahn 4.18 km
Bus 0.25 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Teeküche
8 Toiletten
Barrierefrei
2 Duschen

Flächen

Bürofläche: 269,26 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 3769,64 Eur
Nebenkosten: 397,43 Eur
Miete (exkl. MWSt): 3769,64 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4167,07 Eur
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 148,65

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 1,5

f_GEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.