Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage - jetzt anfragen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche118,75 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage - jetzt anfragen!
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Nutzfläche von 118,75 m². Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die Fläche verfügt über einen Eingangsbereich, eine eigene Küche sowie mehrere separat nutzbare Räume, die gut zugänglich sind. Der Zugang erfolgt komfortabel über Lift und Stiegenhaus.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür, ebenso ist die A2-Autobahn in unmittelbarer Nähe. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis anzumieten. Das Einkaufszentrum Murpark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Nahversorgungs- und Gastronomieangebote.
Highlights:
Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
Sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung
Eigene Küche - ideal für Mitarbeiter
Zentrale und dennoch verkehrsgünstige Lage
Optionaler TG-Stellplatz
Optimale Infrastruktur durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Umgebung bietet eine lebendige Geschäftsatmosphäre, geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe- und Büroimmobilien. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe, die eine exzellente Infrastruktur sowie kurze Wege für alle täglichen Bedürfnisse gewährleisten.
Zusätzlich punktet die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Finanzzentren sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was das Bürogebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedensten Branchen macht.
Diese Lage bietet somit nicht nur optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, sondern auch ein professionelles, dynamisches Umfeld, das Ihr Unternehmen ideal unterstützt und repräsentiert.
Region: Murpark, Autobahnzubringer A2, Grazer Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
Flächen
- Bürofläche: 118,75 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. OG
- Energiepass gültig bis: 2029-03-24
- Energiepass HWB: 58.66 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1922,17 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 225,63 Eur
- Mietpreis pro m²: 10 Eur
- Die Preise verstehen sich exkl. 20 % USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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