Vielseitige Geschäftsfläche mit Gastgarten in frequenzstarker Wohnlage

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage von Graz-Gösting. Das Objekt eignet sich ideal für eine Bäckerei, ein Café, eine Konditorei, andere Gastronomiekonzepte oder als Geschäftsfläche.

Die bestehende Gastronomieeinrichtung (Küche, Lüftung, Kühlzelle und Gefrierzelle) kann bei Interesse gegen eine minimale Ablöse direkt vom Vormieter übernommen werden und ermöglicht einen schnellen Betriebsstart.

Flächen:

• Gewerbefläche: ca. 150 m²

• Lager & Nebenräume: ca. 20 m²

Ausstattung & Highlights:

Außenparkplätze direkt vor dem Geschäft  & weitere Parkplätze in der Tiefgarage optional möglich.

Großzügiger Gastgarten mit  ca. 100m² viel Platz für Ihre Gäste (€ 620,00 bei Nutzung)

Barrierefreier Zugang

2 Kunden-WCs sowie 1 barrierefreies Behinderten-WC

Fahrrad- und Motorradabstellplätze vorhanden

Ablöse der vorhandenen Bäckereieinrichtung möglich

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie und Verkauf

Die Kombination aus großzügiger Geschäftsfläche, attraktivem Gastgarten und vorhandener Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Anton-Kleinoscheg-Straße 66a im beliebten Wohnpark Gösting in Graz. Der Standort zeichnet sich durch ein starkes Wohnumfeld mit zahlreichen Wohnungen in unmittelbarer Umgebung aus und bietet dadurch ein attraktives Kundenpotenzial direkt vor der Tür.

Durch die gute Anbindung an das Grazer Straßennetz sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Die Lage innerhalb des Wohnparks macht den Standort besonders interessant für Nahversorgungs- und Gastronomiekonzepte, die von der täglichen Frequenz der Anrainer profitieren.

Die Kombination aus gewachsenem Wohngebiet, guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit.