Wunderschöne Bürofläche in einem Jugendstilhaus im Grazer Bestbezirk Leonhard

51 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 2141564532
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€ 586,95€ 11,51/m²

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktTamara Palijan

Objektstandort

Seebachergasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    51 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,51

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Altbauhauses im Jugendstil im beliebten Grazer Bezirk Leonhard unweit der Karl-Franzens-Universität. Das rund 51 m² große Büro besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich aus einem großen Zimmer, einer Ess-Küche, einem Sanitärbereich mit Dusche, einer separaten Toilette und einem großzügigen Abstellraum gliedert. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und dem klassischen Fischgrätparkett-Boden hervorgehoben. Weiters bietet das Jugendstilhaus im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. 


Mietpreis netto inkl. BK, exkl. HK und USt.


Heizkosten betragen EUR 82,48 exkl. USt



Lage

Das Büro befindet sich in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe der Kunstuniversität, TU und der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark im Bezirk St. Leonhard in der Seebachergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Lokale des Univiertels, die Innere Stadt, der Hauptplatz, Jakominiplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 108.39 kWh/m²/Jahr

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108,39
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktTamara Palijan
Referenz ID5799/14333
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willhaben-Code: 2141564532 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 10:08 Uhr

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