Wunderschönes Geschäftslokal in absoluter Bestlage - Innere Stadt direkt beim Franziskanerplatz

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1566726081
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€ 1.927,89€ 15,80/m²

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktVerena Sirec

Objektstandort

Neue-Welt-Gasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 7.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,80

Objektbeschreibung

Diese klassische, rund 122 m² große Gewerbefläche befindet sich Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt in sehr frequentierter Lage in der Neuen-Welt-Gasse. Diese schöne Gewerbefläche bestehend aus zwei großzügigen Räumen. Das Gewerbeobjekt ist mit hochwertigen, modernen Fliesen in allen Räumen sowie auch im Sanitärbereich ausgestattet. Weiters wird das Objekt komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich das Objekt durch die zentrale Innenstadtlage sowie dem schönen Altbauflair und die hohen Räumlichkeiten aus und die gute Sichtbarkeit durch die großen Fensterfronten aus.


Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.


HK netto: EUR 121,79



Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in bester Innenstadtlage in der Neuen Weltgasse, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in einer Seitenstraße zum Hauptplatz sowie zur Herrengasse. In rund 800 Metern gelangt man zum Grazer Schlossberg. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktVerena Sirec
Referenz ID5799/13415
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willhaben-Code: 1566726081 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:10 Uhr

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