Zentrale Bürofläche in 8010 Graz
163,50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1986206294
€ 2.084,40€ 12,75/m²
Objektstandort
Merangasse 30, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer2
- Nutzfläche163,50 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.577,52
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 506,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 225,03
Mehrwertsteuer€ 461,89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.084,40
Kaution: € 8.173
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,75Objektbeschreibung
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoß in zentraler Lage in 8010 Graz.
Die Einheit umfasst fünf Büroräume, zwei WCs sowie zwei Balkone. Eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn ist gegeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Büro befindet sich in zentraler Lage in der Merangasse im Grazer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an den Jakominiplatz sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <450m
Klinik <425m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <225m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4800m
Bahnhof <1250m
Flughafen <9575m
Sonstige
Bank <25m
Post <500m
Polizei <950m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <450m
Klinik <425m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <225m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4800m
Bahnhof <1250m
Flughafen <9575m
Sonstige
Bank <25m
Post <500m
Polizei <950m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 163,5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2029-07-16
- Energiepass HWB: 158.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2309,43 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 225,03 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,65 Eur
- Mietvertragserrichtung: 216,00 EUR
- Kaution: 8.173,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 158,8
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
s IM Immobilien Management GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1986206294 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:00 Uhr
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