Attraktive Büro- & Geschäftsräumlichkeiten in Fürstenfeld

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:03 Uhr | willhaben-Code: 1509679613
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€ 1.200€ 12,24/m²

ARU Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktLukas Wolf

Objektstandort

8280 Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    26 m²
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    98 m²
  • Gesamtfläche
    124 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 950
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 250
Mehrwertsteuer€ 100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.200
Maklerprovision: 2.880,00 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,24

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Geschäftsfläche in der schönen Thermenhauptstadt in Fürstenfeld in der Steiermark! 


 


Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche ca. 124 m², sondern auch ein gepflegtes Ambiente, das perfekt für Ihre geschäftlichen Vorhaben geeignet ist. 


Eingeteilt in:


  • 98qm Nutzfläche für z.B. Fitnessraum
  • 26qm Wohn/Nutzfläche für Aufenthaltsraum, Garderobe, WC und kleine Küche 

optional wäre noch ein Abstellraum mit 19,5qm verfügbar. 


Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie die Innenräume ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen - sei es für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer.  Für ein optimales Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage. 


 


Die Garten- und Terrassennutzung ermöglicht es Ihnen, eine kleine Oase der Ruhe zu schaffen, in der Sie Pausen verbringen oder kreative Ideen entwickeln können. 


 


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem und unkompliziert anreisen können. Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.


 


Es besteht die Möglichkeit 3 Garagenparkplätze zusätzlich zu mieten. Die Miete pro Stellplatz beträgt EUR 75,-. 


 


Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):


 


https://my.matterport.com/show/?m=1nMbEYKx78p


 


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einer erstklassigen Lage zu verwirklichen. Ob Sie einen modernen Arbeitsplatz für Ihr Team schaffen oder eine einladende Praxis für Ihre Patienten einrichten möchten - diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 8280 Fürstenfeld überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Einkaufszentrum - alles ist bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Hier finden Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen!

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m

Flächen

  • Gesamtfläche: 124 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1450 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ARU Immobilien GmbH
ARU Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktLukas Wolf
Referenz ID5953/509
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1509679613 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:03 Uhr

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