Moderne Gewerbe-/ Büro-/ Therapiefläche direkt in Fürstenfeld inkl. Parkplatz

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1325236438
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€ 679,91€ 12,59/m²
€ 873,49 Gesamtbelastung

Florian KurzFlorian Kurz
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Objektstandort

Burgenlandstraße 7, 8280 Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    54 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 570
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 109,91
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 48
Mehrwertsteuer€ 145,58
Gesamtbelastung€ 873,49
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 2.620
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,59

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle, frisch renovierte Gewerbefläche mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Fürstenfeld.

Die Fläche eignet sich ideal als Therapieraum, Praxis oder Büro und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und gleichzeitig repräsentatives Ambiente.

Highlights der Gewerbefläche:

* ca. 54 m² Nutzfläche
* Zwei getrennte Räume – ideal als Behandlungs- oder Büroräume
* Hochwertiger Fischgrätparkett in den Haupträumen
* Edler italienischer Marmor im Eingangsbereich und WC
* Modernes, stilvoll ausgestattetes WC
* Barrierefreier Zugang
* Parkplatz inklusive
* Zentrale Lage in Fürstenfeld

Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung, Warmwasser, Betriebskosten sowie Parkplatz, was eine klare und unkomplizierte Kostenstruktur bietet.

Diese Gewerbefläche verbindet hochwertige Materialien, modernes Design und funktionale Raumaufteilung und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter im Gesundheits-, Therapie- oder Dienstleistungsbereich.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage!

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage direkt in Fürstenfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine optimale Erreichbarkeit garantiert.

Sonstiges

Kostenübersicht:

* Nettomiete: € 570,00
* Betriebskosten (BK): € 109,91
* Heizkosten (HK): € 38,00
* Warmwasser (WW): € 10,00
* Umsatzsteuer: € 145,58

️ Bruttomiete gesamt: € 873,49 (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Parkplatz)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 74,39
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1325236438 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 12:53 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.