Modernes Geschäftslokal mit Charme im Herzen von Bad Waltersdorf - vielseitig nutzbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- Nutzfläche120 m²
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 120m² Nutzfläche befindet sich in bester Lage - direkt am Hauptplatz bzw. in unmittelbarer Nähe dazu in Bad Waltersdorf.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kleinhandel, Praxisräume, Büro oder Atelier - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt (ausgenommen Gastronomie & Nachtlokalbetrieb).
Der große Hauptraum ist offen gestaltet, zur Mitte hin teilweise unterteilt, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht.
Dank der vielen Fensterflächen ist der gesamte Bereich angenehm hell und einladend. Ein Wasseranschluss für eine mögliche Schankanlage ist bereits vorhanden - ideal für Gastro- oder Cafékonzepte. Die Böden sind derzeit roh, auf Wunsch kann der Vermieter noch moderne Fliesen einbauen.
Nebenräume:
*Mitarbeiterküche mit praktischer Garderobe mit Personal-WC
*Moderne, separate Damen- und Herren-Toiletten für Gäste - gepflegt und hochwertig ausgestattet
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Sonnenterrasse im Innenhof, die exklusiv zum Objekt gehört.
Das gesamte Gebäude wurde vor etwa 7 Jahren saniert und macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
nur wenige Schritte vom belebten Hauptplatz entfernt. Die
Thermenregion ist ganzjährig stark frequentiert, sowohl von
Einheimischen als auch von zahlreichen Touristen, Kurgästen und
Tagesbesuchern.
Dank der zentralen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit
(Parkplätze in unmittelbarer Nähe) eignet sich dieses Lokal perfekt als
neuer Standort für Ihr Geschäftsvorhaben. Ob charmantes Café,
stilvolles Bistro, Concept Store oder Praxis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1722 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,35 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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