Viel Platz für Bewegung! Großzügiger Praxis- oder Seminarraum in Sebersdorf!

98,32
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 15:01 Uhr | willhaben-Code: 1467613490
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Grundriss 1 von 2
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€ 1.389,85Gesamtmiete
€ 1.389,85 Gesamtbelastung

Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice OG
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KontaktJeannine Glieder

Objektstandort

8271 Sebersdorf, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    98,32 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.389,85
Maklerprovision: 3 Gesamtmieten + USt.
Kaution: 3 Gesamtmieten

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoß des Gesundheits- und Therapiezentrums Sebersdorf steht ein großzügiger Gymnastik- bzw. Seminarraum mit Lagerfläche zur Miete.


Die Fläche ist hell, offen und ideal geeignet für Gruppenangebote, Bewegungseinheiten, Yoga, Physiotherapie oder Schulungen.


Aufteilung:

Saal: ca. 77,41 m²

Lager: ca. 8,14 m²

WC: 2,05 m²

Allgemeinfläche Anteil 1/4: 10,44m² (Vorraum/Empfangsbereich, Umkleide, Sanitärbereich)


Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Raumhöhe beträgt bis zu 2,93m.


Ausstattung:

Parkett-, Fliesen- und Vinylböden

Fernwärmeheizung

Öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Möblierung nach Absprache möglich

Lage

Das Gesundheits- und Therapiezentrum befindet sich zentral in Sebersdorf in der Oststeiermark, nur wenige Minuten von Bad Waltersdorf entfernt. Die Lage ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar.


Verkehrsanbindung:

•B54 in nur ca. 1 Minute erreichbar

•A2 Südautobahn – Anschluss Bad Waltersdorf ca. 4 Minuten

•Bahnhof Bad Waltersdorf ca. 5 Minuten

•Öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe


Nahversorgung & Dienstleistungen:

•Supermarkt, Bank und Post: ca. 3 Minuten

•Restaurants & Cafés: fußläufig erreichbar

•Tankstelle: ca. 2 Minuten

•Weitere Gesundheits- & Therapieeinrichtungen direkt im Haus und in der Umgebung


Entfernungen zu wichtigen Orten:

•Bad Waltersdorf: ca. 4 km

•Hartberg: ca. 15 km

•Fürstenfeld: ca. 12 km

•Graz: ca. 60 km


Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und Frequenz durch die zentrale Position im Ort und den regen Betrieb im Gesundheitszentrum selbst. Ideal für alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Sonstiges

Preisaufschlüsselung:


Miete: 983,20€ + 20% USt. = 1.179,84€

BK: 47,19€ + 20% USt. = 56,63€

Heizung: 127,82€ + 20% Ust. =  153,38€


Miete: 10€/m²/Monat

BK: 0,48€/m²/Monat

Heizung: 1,30€/m²/Monat

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 131
fGEE: 1,45
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice OG
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Adresse
Ressavarstraße 448230 Hartberg
KontaktJeannine Glieder
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willhaben-Code: 1467613490 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 15:01 Uhr

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