Ansprechendes Geschäftslokal für Handel oder Dienstleister im FMZ Gralla zu vermieten!

502,27 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1118807632
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€ 7.182,46€ 14,30/m²

Active Agent GmbH
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KontaktMag. Philipp Mayer

Objektstandort

8431 Gralla, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    502,27 m²
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.228,15
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 954,31
Mehrwertsteuer€ 1.436,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.182,46
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,30

Objektbeschreibung

Direkt an der Autobahnabfahrt Leibnitz, eingebettet in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld, befindet sich das Geschäftslokal das derzeit noch von TEDi genützt wird. Die Fläche ist mit etwas über 500 m² ansprechend groß. Die moderne Architektur des FMZ mit ihrer 8 Meter tiefen Vordachkonstruktion ermöglicht auch bei schlechtem Wetter Einkäufe trocken ins direkt vor dem Objekt geparkte Fahrzeug zu befördern.


Das Geschäftslokal besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine Ausstattung. Der Mietpreis bezieht sich auf Ausstattung laut Bestand. Außerdem hat das Geschäftslokal eine ansprechenden Grundriss, der vieles möglich macht.


Der nahegelegene Busbahnhof ermöglicht zudem eine einfache Anreise für Kunden die nicht mit dem eigenen PKW anreisen. Großzügige Parkplätze direkt am Objekt ermöglichen zudem ein bequemes Erreichen und Verweilen für Kunden mit PKW.


IHRE VORTEILE:


  • beste Lage unmittelbar an der Autobahnabfahrt
  • Einbettung in bestens etabliertes Handelsumfeld
  • großer Kundenparkplatz
  • beste Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse)
  • ansprechende Größe
  • beste Sichtbarkeit
  • Ausstattung der Räumlichkeiten nach individuellem Bedarf möglich

Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter 0676 370 60 95 (Mag. Philipp Mayer) gerne zur Verfügung. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Direkt an der Autobahnabfahrt Leibnitz befindet sich das große FMZ / Gewerbeareal Gralla. Eine große Auswahl an Shops und Gewerbeflächen in der unmittelbaren Umgebung garantiert ein Kaufvergnügen für einen Kundenkreis mit unterschiedlichsten Bedürfnissen. Neben bester Anbindung mit dem PKW und Zufahrt ist auch eine gute Erreichbarkeit per öffentlichem Nahverkehr (Busse) gewährleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <3500m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7182,46 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,4 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten, jedoch ohne Strom (Direktverrechnung mit Mieter) und Müllentsorgung
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
fGEE: 0,8

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Active Agent GmbH
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Unternehmen


Adresse
Ullmannstraße 36/261150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMag. Philipp Mayer
Referenz ID447
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1118807632 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:45 Uhr

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