Büro - Geschäft - Hallenflächen, nur 10 Min. von Graz Ost - in 8081 Liebensdorf

Modernes Büro nur 10 Min. von Graz Ost (nähe Hausmannstätten) mit Erweiterungsmöglichkeiten!

* Top Ausstattung
* Küche
* Sanitärraum
* Lager

BESTE INFRASTRUKTUR:
Top Lage in Liebensdorf direkt an der B73, Autobahn Graz Ost in 10 min. erreichbar, Busverbindung - 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Tankstelle, Geschäfte usw. in unmittelbarer Nähe, B73 in beiden Richtungen von je ca. 8500 Fahrzeugen tägl. befahren

* Kaution EUR 3.500,00

* Miete Büro EUR 12,25 / m² zzgl. Ust.

* Zzgl. Betriebs- und Heizkosten

* Maklerhonorar 3 MM zzgl. 20% MWSt.


Es besteht die Möglichkeit Hallen- Lagerflächen (derzeit Metallbau) in der Größe von ca. 300m2 im selben Gebäude oder Lagerboxen am selben Grundstück mit 66 - 132m2 dazu zu mieten!
Gegen Ablöse könnte auch der Metallbau Betrieb übernommen werden.


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Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - 0 676/52 16 150
Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
* Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
* Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)
* Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
* Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
* Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
* gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
* gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
* Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1000  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 150  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 230  
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Gesamtbetrag  EUR 1380  


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Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D