VOLL AUSGESTATTETES KAFFEEHAUS IN LICHENDORF

184
Gastronomie
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 863682466
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€ 2.400Gesamtmiete
€ 2.959 Gesamtbelastung

VONVIER GmbH, Realtreuhand
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KontaktThomas Tax

Objektstandort

Murfelder Straße, 8473 Lichendorf, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    184 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.000
Miete (inkl. MWSt)€ 2.400
Gesamtbelastung€ 2.959
Maklerprovision: 3 BMM+USt.
Kaution: € 20.000
Zusatzinformation: Gesamtbelastung beinhaltet: Miete + BK + HK + USt.

Objektbeschreibung

Für ein modernes, voll ausgestattetes Gastronomielokal in Straß in Steiermark wird ein neuer Betreiber gesucht. Die  Gaststätte wurde von den ortsansässigen Bewohnern bisher sehr gut angenommen und frequentiert.


Die hochwertige Ausstattung bietet die Möglichkeit der sofortigen Betriebsaufnahme.


Im gemütlichen Gastraum mit großzügiger, kommunikativer Theke, finden bis zu 50 Gäste Platz. In den Räumlichkeiten lassen sich auch hervorragend geschlossene Gesellschaften für diverse Feiern bewirten.


Im hinteren Bereich befindet sich die hochmoderne Küche mit Vollausstattung und Kühlhaus, welche eine qualitativ hochwertige Verköstigung der Gäste ermöglicht. Ein separater Lagerraum steht zusätzlich zur Verfügung.


Ein großer Außenbereich mit Platz für bis zu 30 Gästen lädt darüber hinaus an wärmeren Tagen zum längeren Verweilen ein. Dieser ist obendrein beliebter Anziehungspunkt für Radtouristen, die am Murradweg entlangfahren.


Der zukünftige Betreiber erhält vom Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt langfristig erfolgreich zu betreiben, indem er das gesamte, neuwertige Inventar ablösefrei zur Verfügung stellt. Gläser und Geschirr können bei Bedarf vom Vorpächter abgelöst werden.


Das Lokal erhielt eine äußerst positive Falstaff Bewertung, wobei auch völlig neue Konzepte denkbar und flexibel umsetzbar sind.


Die Betriebs und Heizkosten, sind nicht im Mietpreis inkludiert.


Weitere Informationen und Besichtigungstermine per E-Mail an thomas.tax@vonvier.at oder telefonisch unter +43 664 88383765.

Lage

Die strategische Lage ist als hervorragend zu bezeichnen, da der gesamte Verkehr der umliegenden südoststeirischen Gemeinden Richtung Landeshauptstadt, direkt an der Betriebsstätte vorbeiführt. Die Autobahnauffahrt Gersdorf liegt nur 4-5 Autominuten vom Lokal entfernt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,1
HWB Energieklasse: 28,9
fGEE: 0,85
Heizung: Fußbodenheizung, Pellets

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VONVIER GmbH, Realtreuhand
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Adresse
Lessingstraße 308010 Graz
KontaktThomas Tax
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 863682466 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 09:35 Uhr

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