Wagna/Leibnitz: Top Schaufenster-Gewerbeflächen 670 m²
671 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:44 Uhr | willhaben-Code: 1288414413
€ 7.381€ 11,00/m²
€ 8.857,20 Gesamtbelastung
Objektstandort
8435 Wagna, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Zimmer1
- Nutzfläche671 m²
- Gesamtfläche671 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.972
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.409
Mehrwertsteuer€ 1.476,20
Gesamtbelastung€ 8.857,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.381
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.857,20
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaution: 26600 Bankgarantie
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,00Objektbeschreibung
671 m² barrierefreies EG mit 3 Panorama-Schaufenstern
zum selbst einteilen und ausbauen in Leichtbauweise.
Frequenzlage, von der Straße gut einsehbar!
Infrastruktur vorhanden! (Gastronomie, Einkaufsmöglichkeit, Apotheke, Autobahnnähe, etc)
ausreichend Kundenparkplätze
E-Tankstelle
Flächen beheizbar
eigener Stromzähler
Wasseranschluss
Teeküche möglich
WC
performanter Stromanschluss und Internetanschluss (optional)
Werbepylon: 2m x 2m und zusätzliche Werbeflächen verfügbar (optional)
Mietzinsvariante Edelrohzustand, inkl. Brandschutzdecke, Brandschutztüren und Brandmeldeanlage
jedoch ohne Bodenbelag, ohne Beleuchtung, ohne E-Installation, etc.
Mietzins: EUR 5972 zzgl. 20% Ust
Betriebskosten- und Heizkostenakonto: EUR 1409 zzgl. 20% Ust
Kaution auch als abstrakte Bankgarantie möglich
Mietvertragsbeginn: ab sofort
Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre, befristet
Mietvertragserrichtung: Kosten trägt Vermieterin
Mietvertragsvergebührung: Kosten trägt der Mieter
Weitere Ausbau- und Mietzinsvariante: Schlüsselfertig laut Standardausstattung - auf Anfrage möglich!
Weitere Details in einem unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgespräch.
zum selbst einteilen und ausbauen in Leichtbauweise.
Frequenzlage, von der Straße gut einsehbar!
Infrastruktur vorhanden! (Gastronomie, Einkaufsmöglichkeit, Apotheke, Autobahnnähe, etc)
ausreichend Kundenparkplätze
E-Tankstelle
Flächen beheizbar
eigener Stromzähler
Wasseranschluss
Teeküche möglich
WC
performanter Stromanschluss und Internetanschluss (optional)
Werbepylon: 2m x 2m und zusätzliche Werbeflächen verfügbar (optional)
Mietzinsvariante Edelrohzustand, inkl. Brandschutzdecke, Brandschutztüren und Brandmeldeanlage
jedoch ohne Bodenbelag, ohne Beleuchtung, ohne E-Installation, etc.
Mietzins: EUR 5972 zzgl. 20% Ust
Betriebskosten- und Heizkostenakonto: EUR 1409 zzgl. 20% Ust
Kaution auch als abstrakte Bankgarantie möglich
Mietvertragsbeginn: ab sofort
Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre, befristet
Mietvertragserrichtung: Kosten trägt Vermieterin
Mietvertragsvergebührung: Kosten trägt der Mieter
Weitere Ausbau- und Mietzinsvariante: Schlüsselfertig laut Standardausstattung - auf Anfrage möglich!
Weitere Details in einem unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgespräch.
Ausstattung
Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 671 m²
- Ladenfläche: 183 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5972 Eur
- Nebenkosten: 1409 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7381 Eur
- Kautioneinheit: Bankgarantie
- Kaution: 26600
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
KontaktMag. Andreas Krasser
Referenz IDImmoZ_O2100164789
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1288414413 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:44 Uhr
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