36 m² Büro im Materials Innovation Hub Niklasdorf - Ihr Standort für Innovation und Wachstum

Kompaktes Büro im 1. OG: 25,68 m² Grundfläche zzgl. 11,07 m² Allgemeinfläche – Gesamtmietfläche 36,75 m² (M02-04, im Plan rot markiert).

Mietpreis Büro: 7,48 Euro/m² exkl. USt., Miete Büro: 274,89 Euro exkl. USt.

Betriebskosten (inkl. Heizung): 4,17 Euro/m² exkl. USt., BK Büro: 153,34 Euro exkl. USt.

Betriebskosten Klimaanlage: 11,44 Euro/Stk

(Der Mietpreis im Inserat unterliegt Anpassungen. Er basiert derzeit auf dem Verbraucherpreisindex 2025, Berechnungsbasis 02/26, Indexwert 101,40).

Ein Standort mit Mehrwert: Glasfaser, Nahwärme, hochwertiger Seminar- und Besprechungsbereich, Teeküche, Sozialraum sowie komfortable Nebenräume schaffen ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld. Kostenfreie Parkplätze, E-Ladestationen und Ökostrom aus eigener Photovoltaikanlage runden das attraktive Angebot perfekt ab.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Das Materials Innovation Hub Niklasdorf wurde 2022 errichtet und besticht durch sein neues, modernes Design.

Mit seiner Lage beim Impulszentrum Niklasdorf direkt an der Semmering Schnellstrasse S6, nur wenige Kilometer vom Knoten St Michael A9 entfernt, bietet der Materials Innovation Hub beste Verkehrsanbindungen im Nah- und Fernverkehr.