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Steiermark

Leoben

Attraktives Geschäftslokal mit großer Schaufensterfläche

Name: Attraktives Geschäftslokal mit großer Schaufensterfläche
SKU: 1536306624
Price: 458.34 EUR
Availability: InStock

67,32 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 13.08.2026, 16:16 Uhr | willhaben-Code: 1536306624

€ 458,34€ 6,81/m²

Böchzelt Immobilien GmbH

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KontaktBöchzelt Immobilien GmbH

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
67,32 m²
Heizung
Etagenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 340,17

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 118,17

Mehrwertsteuer€ 91,66

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 458,34

Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Kaution: € 1.650

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6,81

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 67,32 m².

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung und bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen. Der großzügige Hauptraum mit großer Schaufensterfront eignet sich perfekt für Verkaufsflächen, Kundenbereiche oder Präsentationen. Zusätzlich steht ein separater kleiner Raum zur Verfügung, der optimal als Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer ergänzt das Angebot.

Eckdaten:
* großer Verkaufs-/Geschäftsraum mit Schaufensterfläche
* separater Büroraum
* Badezimmer vorhanden
* vielseitig nutzbar

Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Handel, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!

Lage

Trofaiach, TOP-LAGE, Geschäftsfläche, vielseitige Nutzung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <7000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Bad mit Dusche
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG / EG
Energiepass gültig bis: 2034-10-20
Energiepass HWB: 254.3 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1884

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 458,34 Eur
Kaution: 1.650,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 254,3

HWB Energieklasse: G

f_GEE: 3,5

f_GEE Energieklasse: F

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.