Büro mit Eigengarten & 2 KFZ-Stellplätzen in Trofaiach
126 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 06:55 Uhr | willhaben-Code: 1103680974
€ 1.495€ 11,87/m²
Objektstandort
Gößgrabenstraße 2a, 8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer6
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche126 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten130 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.485
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,87Objektbeschreibung
Gößgrabenstraße 2a, 8793 Trofaiach – Top 1 (EG)
Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die barrierefreie Gestaltung und die 2 eigenen Parkplätze – ein unschlagbarer Vorteil für Patienten, Kunden oder Mitarbeiter. Optional stehen noch 7 weitere KFZ Abstellpläzte zur Verfügung!
Mit 126 m² Nutzfläche, einem Wintergarten, einer Terrasse und einem 112 m² großen Eigengarten ist dieses Objekt perfekt geeignet für eine Arztpraxis, Therapie- oder Ordinationsräume, aber auch als repräsentativer Bürostandort.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die barrierefreie Gestaltung und die 2 eigenen Parkplätze – ein unschlagbarer Vorteil für Patienten, Kunden oder Mitarbeiter. Optional stehen noch 7 weitere KFZ Abstellpläzte zur Verfügung!
Mit 126 m² Nutzfläche, einem Wintergarten, einer Terrasse und einem 112 m² großen Eigengarten ist dieses Objekt perfekt geeignet für eine Arztpraxis, Therapie- oder Ordinationsräume, aber auch als repräsentativer Bürostandort.
Lage
* Zentrale Lage in Trofaiach, leicht erreichbar
* Viel Platz für Empfang, Warteraum und Behandlungszimmer oder offene Bürostrukturen
* 9 Parkplätze bieten einen klaren Standortvorteil
* Starkstrom & alle relevanten Anschlüsse (Internet, Telefon, Satellit) vorhanden
* Viel Platz für Empfang, Warteraum und Behandlungszimmer oder offene Bürostrukturen
* 9 Parkplätze bieten einen klaren Standortvorteil
* Starkstrom & alle relevanten Anschlüsse (Internet, Telefon, Satellit) vorhanden
Sonstiges
* Nutzfläche: ca. 126 m²
* Raumaufteilung: 5 großzügige Räume – ideal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Büroräume
* Barrierefreier Zugang – ideal für Ordinationen oder Kundenverkehr
* 7 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Objekt (ideal für Patienten/Mitarbeiter)
* Terrasse & Garten: 9 m² Terrasse + ca. 112 m² Eigengarten – perfekt für Pausen oder Wartebereich im Freien
* Kellerabteil: 10,36 m² für Lager oder Archiv
* Baujahr: ca. 2000 – gepflegt, sofort nutzbar
* Heizung: Zentralheizung
* Raumaufteilung: 5 großzügige Räume – ideal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Büroräume
* Barrierefreier Zugang – ideal für Ordinationen oder Kundenverkehr
* 7 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Objekt (ideal für Patienten/Mitarbeiter)
* Terrasse & Garten: 9 m² Terrasse + ca. 112 m² Eigengarten – perfekt für Pausen oder Wartebereich im Freien
* Kellerabteil: 10,36 m² für Lager oder Archiv
* Baujahr: ca. 2000 – gepflegt, sofort nutzbar
* Heizung: Zentralheizung
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1103680974 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 06:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.