Bürofläche auf zwei Ebenen ++ Aufteilung der Geschoße möglich ++

244,97
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 662049485
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€ 1.543,32€ 6,30/m²

Böchzelt Immobilien GmbH
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KontaktBöchzelt Immobilien GmbH

Objektstandort

8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    244,97 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.249,35
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 293,97
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 202
Mehrwertsteuer€ 349,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.543,32
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: € 6.283,14
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,30

Objektbeschreibung

Sie Träumen von Ihrer eigenen Geschäftsfläche? Dann bleiben Sie gespannt. Wir bieten Ihnen eine Geschäftsfläche in TOP Lage in Leoben.


Zur Vermietung gelangt ein ca. 245 m² großes Geschäftslokal, welches sich auf zwei Ebenen aufteilt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz Leoben und liegt in frequentierter Lage.


Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:


Erdgeschoss: kleines Lager, großes Lager mit Küche und die großzügige Geschäftsfläche


Obergeschoss: Geschäftsfläche, Dusche, WC und auf Wunsch kann eine zusätzliche Räumlichkeit (dazugehörigen zum GL oder als Lagerraum) mit ca. 20 m² dazugemietet werden


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!



Lage

nahe Hauptplatz Leoben, TOP-LAGE, Geschäftsfläche, vielseitige Nutzung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG + 1. OG
  • Energiepass gültig bis: 2023-06-17
  • Energiepass HWB: 234.92 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1845

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1745,32 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 202 Eur
  • Kaution: 6.283,14 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 234,92
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Böchzelt Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kapuzinerplatz 58720 Knittelfeld
KontaktBöchzelt Immobilien GmbH
Referenz ID6349/1047
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 662049485 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:05 Uhr

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