Gastronomiefläche im 1. OG mit großzügiger Terrasse

145,72 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:26 Uhr | willhaben-Code: 1530047891
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€ 1.016,75€ 6,98/m²

s IM Immobilien Management GmbH
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KontaktVanessa Löffler

Objektstandort

Erzherzog Johann-Straße, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    145,72 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 600
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 416,75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 170,49
Mehrwertsteuer€ 237,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.016,75
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,98

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Leoben!


Diese großzügige Gastgewerbeeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Fläche von ca. 145,72 m² und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gastronomische Konzepte. Die Fläche umfasst einen großen Gastraum, ein separates Zimmer, eine Küche sowie eine attraktive Terrasse, die Ihren Gästen ein gemütliches Ambiente im Freien bietet. Das WC ist über das Stiegenhaus zugänglich.


Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse - perfekt für einen charmanten Außenbereich, in dem Ihre Gäste bei Kaffee oder Mittagessen die Sonne genießen können. 


Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Idee in zentraler Lage von Leoben.
 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Gastgewerbeobjekt befindet sich in der Erzherzog-Johann-Straße 13 in zentraler Lage von Leoben. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt und ist von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <750m
Flughafen <9750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass HWB: 132 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1187,24 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 170,49 Eur
  • Mietpreis pro m²: 4,12 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 132

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH
s IM Immobilien Management GmbH

Unternehmen


Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktVanessa Löffler
Referenz ID5546
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1530047891 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:26 Uhr

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