Geschäftslokal in ++ TOP LAGE ++ Leoben

Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 2136283889
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€ 311,75Gesamtmiete

Böchzelt Immobilien GmbH
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KontaktBöchzelt Immobilien GmbH

Objektstandort

8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 247,27
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 12,73
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 51,75
Mehrwertsteuer€ 62,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 311,75
Maklerprovision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution: € 1.122,30

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein kleines, zentral gelegenes Geschäftslokal in frequentierter Lage mitten in Leoben.


Die Gewerbefläche ist völlig autark und kann beispielsweise mittels Elektroheizung beheizt werden. Ein WC im Stiegenhaus steht zur Mitbenützung zur Verfügung.


Aufgrund der zentralen Lage eignet sich das Lokal ideal für ein kleines Geschäft, Büro, Informationsbüro oder einen Straßenverkauf.


Der Hauptplatz, zahlreiche Geschäfte, die Fußgängerzone sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.


 


Sie wollten sich von diesem Standort überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 03512/822 37 und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 265,50
 HWB Klasse: G


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 265.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1935
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 311,75 Eur
  • Kaution: 1.122,30 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 265,5
HWB Energieklasse: G

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Böchzelt Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kapuzinerplatz 58720 Knittelfeld
KontaktBöchzelt Immobilien GmbH
Referenz ID6349/777
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willhaben-Code: 2136283889 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 16:21 Uhr

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