Geschäftslokal / vielseitig verwendbar ++ Trofaiach ++

60 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 926287555
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€ 416,67€ 6,94/m²

Böchzelt Immobilien GmbH
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KontaktBöchzelt Immobilien GmbH

Objektstandort

8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Altbau
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 324,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 91,95
Mehrwertsteuer€ 83,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 416,67
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 1.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,94

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Geschäftslokal und wollen Ihren eigenen Stil in das Lokal bringen? Dann sich sich bei uns genau richtig.


Wir vermieten ein Lokal mit ca. 60 m² (Erdgeschoss) in Trofaiach. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung.


Über etwaige Änderungen/Umbau etc. kann gerne bei einem persönlichen Termin gesprochen werden!


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

gute Lage, Trofaiach, vielseitig verwendbares Geschäftslokal

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <7000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 47.13 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1884

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 416,67 Eur
  • Kaution: 1.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,13
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,98
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Böchzelt Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kapuzinerplatz 58720 Knittelfeld
KontaktBöchzelt Immobilien GmbH
Referenz ID6349/1286
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 926287555 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 16:20 Uhr

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