Kleine Fläche, großes Potenzial: 33 m² Büro im Materials Innovation Hub Niklasdorf

Sichern Sie sich jetzt die attraktive Büroeinheit M02-02 im 1. OG: kompakt, modern und ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort mit angenehmem Arbeitsumfeld suchen: 23,26 m² Grundfläche zzgl. 10,03 m² Allgemeinfläche, somit 33,29 m² Nutzfläche.

Mietpreis: 7,48 Euro/m² exkl. USt. , Miete Büro: 249,01 Euro exkl. USt.

Betriebskosten (inkl. Heizung): 4,17 Euro/m² exkl. USt., BK Büro: 150,34 exkl. USt.

Betriebskosten Klimaanlage: 11,44 Euro/Stk exkl. USt.

Alles da für einen starken Unternehmensauftritt: Glasfaser- und Nahwärmeanschluss, top ausgestatteter Seminar- und Besprechungsbereich, Teeküche, Sozialraum sowie WC-, Umkleide- und Duschanlagen. Kostenfreie Firmen- und Kundenparkplätze, E-Ladestationen und Ökostrom aus eigener Photovoltaikanlage machen diesen Standort besonders attraktiv.

(Der Mietpreis im Inserat unterliegt Anpassungen. Er basiert derzeit auf dem Verbraucherpreisindex 2025, Berechnungsbasis 02/26, Indexwert 101,40).

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ein weiteres Büro (M02-04) mit einer Grundfläche von 25,68 m² steht ab. 1. Juli 2026 zur Verfügung.

Das Materials Innovation Hub Niklasdorf wurde 2022 errichtet und besticht durch ein neues, modernes Design.

Mit seiner Lage beim Impulszentrum Niklasdorf direkt an der Semmering Schnellstrasse S6, nur wenige Kilometer vom Knoten St Michael A9 entfernt, bietet der Materials Innovation Hub beste Verkehrsanbindungen im Nah- und Fernverkehr.