Leoben: Zentral gelegene Büro-, Kanzlei- oder Ordinationsräumlichkeiten (5307)

193 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 1386710648
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€ 1.097€ 5,68/m²

Hödl Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktManfred Kaltenegger, MSc

Objektstandort

Kirchgasse, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    193 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.097
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 3.291
Zusatzinformation: € 1.097.- GESAMTMIETE inkl. BK ZUZÜGLICH 20% UST.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5,68

Objektbeschreibung

Hödl Immobilien bietet exklusiv ein gut gelegenes und hochwertig renoviertes Büro mit Stil im Zentrum von Leoben zur Miete an. Sie haben die Möglichkeit 103 qm² Büroräumlichkeiten sowie einen außergewöhnlichen historischen Gewölbekeller mit Lift anzumieten.

Das Büro im Erdgeschoß ist aufgeteilt in drei Räum. Das erste, direkt an die Fußgängerzone angrenzende Büro eignet sich perfekt für einen Empfangs - oder Verkaufsraum. Von Diesem gelangen Sie direkt in das zweite 20 qm² große Zimmer. Der über den Gang oder dem zweiten Zimmer zu erreichende Seminarraum ist das Highlight dieses Objektes. Der 55 qm² große Raum im Altbaustil bietet die Möglichkeit mit ihren Mitarbeiter/innen oder ihrer Kundschaft ungestörte Gespräche in einem einladenden und einzigartigen Ambiente zu führen.

Als Lagermöglichkeit oder Ausstellungsraum dient Ihnen der ca. 90qm² große trockene Keller. Der eingebaute Lift sorgt dafür, dass diese Räumlichkeiten bequem zu erreichen sind.

Auch die Wohnung im OG kann angemietet werden!


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Manfred Kaltenegger, MSc. Schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [email protected].

Lage

In der Fußgängerzone unmittelbar neben der Pfarrkirche St. Xaver in Leoben. Der Hauptplatz, der Busbahnhof sowie das LCS sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hödl Immobilien e.U.
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Adresse
Olga Rudel Zeynek-Gasse 128054 Graz
KontaktManfred Kaltenegger, MSc
Referenz ID5307
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willhaben-Code: 1386710648 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:05 Uhr

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