Nachmieter für großzügige Bürofläche (220,30 m²) in zentraler Innenstadtlage gesucht

220,30
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1517477027
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€ 12,62 /m²Gesamtmiete
€ 2.779,32 Gesamtbelastung

Stadtgemeinde Leoben
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KontaktReferat Immobilienmanagement

Objektstandort

Hauptplatz 9, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    10
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    220,30 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.04.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.779,32
Maklerprovision: keine
Kaution: € 8.338
Zusatzinformation: Gesamtmiete inkl. BK und HZ

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 220,30 m² in bester Innenstadtlage am Hauptplatz 9 im 2. Stock. Der Mietgegenstand befindet sich in einem sanierten, sehr guten Zustand.

Besonders hervorzuheben sind zwei separate , kleinere Büroräume, die mit hochwertigen Glaswänden und Schiebetüren ausgestattet sind. Diese sorgen für eine helle, offenen Atmosphäre bei gleichzeitiger Möglichkeit zur diskreten Nutzung als Einzelbüros oder Besprechungsräume.

Ideal für Unternehmen, Agenturen oder Kanzleien.

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter folgende Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse zu übernehmen:

  • Küchenblock
  • Esstisch
  • Glaswände (zwei kleine Büros mit Schiebetüren)
  • Klimagerät

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 358,7
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,36
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Erzherzog Johann-Straße 28700 Leoben
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willhaben-Code: 1517477027 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 16:05 Uhr

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