>>Top Verkaufsflächen in bester Lage
43 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1487201778
€ 10€ 0,23/m²
Objektstandort
obere Brunnenstrasse, 8344 Bad Gleichenberg, Südoststeiermark, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche43 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche54,50 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,23Objektbeschreibung
Diese Verkaufsräumlichkeiten befinden sich mitten im Ortskern von Bad Gleichenberg.
Es sind zwei Räume, die auch zu einem großen umgebaut werden können.
Jeder Raum verfügt über einen Lagerraum, extra WC für Kunden und Abstellraum.
- das linke Geschäftslokal/ Büro hat 37m2 mit 5,51m2 Nebenräume (WC und Abstellraum) ergibt eine gesamte Nutzfläche von 42,5 m².
- die rechte Fläche hat 43m2 Verkaufsfläche mit 10,78m2 Nebenräume (WC, Lagerräume)
ergibt eine gesamte Nutzfläche von gerundet 54,50 m².
Beide Flächen haben auch einen Vorplatz, der mitbenutzt werden kann.
Die Nutzung kann verschieden erfolgen:
- Büro
- Verkaufsfläche
- Praixisfläche
- Ausstellungsfläche
Mietzins für die rechte Gewerbefläche: 54,50 m²
EUR 10,-/m2 (netto) = EUR 545,- zzgl. 20 % Ust
Betriebskosten:
monatliche A-Konto ca. EUR 2,50/m2 (netto) = EUR 140,- zzgl. 20 % Ust
Gesamtvorschreibung = EUR 685,00.- netto
Wertsicherung: VP| 2015
Kaution: 3 Monatsmieten = EUR 2.055,- (netto) zzgl. 20 % Ust.
Mietzins für die linke Gewerbefläche: 42,50 m²
EUR 10,-/m2 (netto) = EUR 450,00,- zzgl. 20 % Ust
Betriebskosten:
monatliche A-Konto ca. EUR 2,50/m2 (netto) = EUR 106,25,- zzgl. 20 % Ust
Gesamtvorschreibung = 556,25.- netto
Wertsicherung: VP| 2015
Kaution: 3 Monatsmieten = EUR 1.670,- (netto).
Auch ein Verkauf des Gebäudes wäre möglich !
Es sind zwei Räume, die auch zu einem großen umgebaut werden können.
Jeder Raum verfügt über einen Lagerraum, extra WC für Kunden und Abstellraum.
- das linke Geschäftslokal/ Büro hat 37m2 mit 5,51m2 Nebenräume (WC und Abstellraum) ergibt eine gesamte Nutzfläche von 42,5 m².
- die rechte Fläche hat 43m2 Verkaufsfläche mit 10,78m2 Nebenräume (WC, Lagerräume)
ergibt eine gesamte Nutzfläche von gerundet 54,50 m².
Beide Flächen haben auch einen Vorplatz, der mitbenutzt werden kann.
Die Nutzung kann verschieden erfolgen:
- Büro
- Verkaufsfläche
- Praixisfläche
- Ausstellungsfläche
Mietzins für die rechte Gewerbefläche: 54,50 m²
EUR 10,-/m2 (netto) = EUR 545,- zzgl. 20 % Ust
Betriebskosten:
monatliche A-Konto ca. EUR 2,50/m2 (netto) = EUR 140,- zzgl. 20 % Ust
Gesamtvorschreibung = EUR 685,00.- netto
Wertsicherung: VP| 2015
Kaution: 3 Monatsmieten = EUR 2.055,- (netto) zzgl. 20 % Ust.
Mietzins für die linke Gewerbefläche: 42,50 m²
EUR 10,-/m2 (netto) = EUR 450,00,- zzgl. 20 % Ust
Betriebskosten:
monatliche A-Konto ca. EUR 2,50/m2 (netto) = EUR 106,25,- zzgl. 20 % Ust
Gesamtvorschreibung = 556,25.- netto
Wertsicherung: VP| 2015
Kaution: 3 Monatsmieten = EUR 1.670,- (netto).
Auch ein Verkauf des Gebäudes wäre möglich !
Lage
- Region: Steiermark
- Tolle Lage mitten im Zentrum vom Kurort Bad Gleichenberg.Ideal für ein Büro, oder Praxisräume, Geschäftsräume für Handel oder Ausstellungsflächen.Alle weiteren Infos auf Anfrage. Eine Besichtigung ist gerne nach Terminvereinbarung möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.20 km
Gymnasium 0.20 km
Verkehr
Autobahn 35.00 km
Sonstiges
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Für den Mieter mit 2 BMM zzgl. Ust.
Die Kaution muss im Vorhinein erlegt werden.
Der Vertrag wird befristet abgeschlossen mit 12 Monate Kündigungsverzicht.
Mietverträge über Geschäftsräumlichkeiten (Gewerbe) sind gebührenpflichtig nach dem Gebührengesetz (§ 33 TP 5 GebG).
Höhe der Gebühr
* 1 % vom Wert des Mietverhältnisses
(also der Bruttomiete inkl. USt + Betriebskosten inkl. USt)
× Dauer des Mietvertrags
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Die Kaution muss im Vorhinein erlegt werden.
Der Vertrag wird befristet abgeschlossen mit 12 Monate Kündigungsverzicht.
Mietverträge über Geschäftsräumlichkeiten (Gewerbe) sind gebührenpflichtig nach dem Gebührengesetz (§ 33 TP 5 GebG).
Höhe der Gebühr
* 1 % vom Wert des Mietverhältnisses
(also der Bruttomiete inkl. USt + Betriebskosten inkl. USt)
× Dauer des Mietvertrags
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Ausstattung
- - vollständige Büroeinrichtung im linken Teil, wenn gewünscht aber auch leer - Beleuchtung- Schaufenster für Werbemöglichkeiten- WC und Waschbecken- Abstellraum - Klimaanlage- Verkabelung für Überwachungssystem- Internetanschlüsse
- Boden: Steinboden
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Gesamtfläche: 54,50 m²
Zusatzinformationen
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 10,00 Eur
- Kaltmiete: 10,00 Eur
- Nebenkosten: 2,50 Eur
- Kaution: 3BMM
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rotschild Immobilien
Unternehmen
Adresse
Ringstraße 788344 Bad Gleichenberg
KontaktMag. Christiane Katharina Ortner
Referenz ID181
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1487201778 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 08:20 Uhr
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