Attraktive Gewerbefläche (399 m²) mit Stil und Potenzial im Herzen von Fehring

In bester, zentraler Lage von Fehring befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine hervorragende Erreichbarkeit überzeugt.
Das Gebäude bietet auf insgesamt rund 399 m² Nutzfläche großzügige und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro-, Praxis-, Ausstellungs- oder Geschäftsflächen eignen.

Dank der zentralen Position in unmittelbarer Nähe zum Ortskern sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsanbindungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage garantiert sowohl gute Sichtbarkeit als auch hohe Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit vier Abstellplätzen, der Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen zur Verfügung steht.

Die Kombination aus moderner technischer Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und optimaler Lage macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten legen

Flächenaufstellung

Erdgeschoß: ca. 162 m² Nutzfläche

- Großer Ausstellungsraum
- Heizraum bzw. Müllabstellraum
- Beheizung über Decken- und Wandheizung

Obergeschoß: ca. 237 m² Nutzfläche

- Großzügige Büroräumlichkeiten
- Voll klimatisiert

Dachgeschoß:

- Abstellraum vorhanden

Ausstattung

- Heizung: Fernwärme
- Erdgeschoß mit Decken- und Wandheizung
- Obergeschoß mit Klimaanlage
- Zentrale Lage im Ortskern von Fehring
- Parkplätze direkt am Objekt (4 Stellplätze)

Besonderheiten
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Ausstellung, Studio u. v. m.
- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Gepflegter Zustand
- Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich

Miete & Konditionen
- Miete sowie weitere Informationen auf Anfrage
- Besichtigung: nach Vereinbarung gerne möglich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!