Ihr Raum für neue Ideen - flexibel nutzbare Gewerbefläche mit Stil

403,04
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 757303270
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€ 5.125,54Gesamtmiete
€ 6.493,88 Gesamtbelastung

Wertraum Immobilientreuhand
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KontaktInes Reicht

Objektstandort

Ungarstraße 3, 8330 Feldbach, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    403,04 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.478,56
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 646,98
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 286,03
Mehrwertsteuer€ 1.082,31
Gesamtbelastung€ 6.493,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.125,54
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.150,65
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung mit großen Fenstern, die für ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld sorgen.

Der großzügige Hauptbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro-, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Atelier oder Praxisraum. Eine teilweise oder vollständige Raumteilung ist je nach Bedarf und Konzept möglich. So lässt sich die Fläche individuell an Ihre Anforderungen anpassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenräume, die sich ideal als Lager-, Personal- oder Sozialräume eignen. Sanitäreinrichtungen für Kund:innen und Mitarbeitende sind vorhanden.

Ein zusätzlicher Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung und kann - je nach Nutzungskonzept - als Aufenthalts-, Präsentations- oder Pausenfläche gestaltet werden.

Die Fläche bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich optimal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld legen.





Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 4478,56 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5411,57 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 286,03 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,11 Eur
  • inkl. BK, HK & MwSt.
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wertraum Immobilientreuhand
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Unternehmen


Adresse
Torplatz 48330 Feldbach
KontaktInes Reicht
Referenz ID889/06373
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 757303270 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 09:55 Uhr

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